zelmafoxx

Bất động sản nghỉ dưỡng: Vươn tới những cơ hội mới​

Dù đang đối mặt với nhiều khó khăn do tác động của đại dịch Covid-19 và những vấn đề liên quan đến pháp lý, nhưng theo đánh giá của nhiều chuyên gia, thị trường bds nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn mang trong mình nhiều tiềm năng và sẽ tiếp tục trải qua sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Dịch bệnh là “điểm dừng” của bất động sản nghỉ dưỡng​

Sự phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực nghỉ dưỡng trong những năm gần đây đã đáp ứng nhu cầu tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch, với tăng trưởng khoảng 30% mỗi năm cho khách du lịch nội địa và khoảng 15% mỗi năm cho khách du lịch quốc tế. Tuy nhiên, dịch Covid-19 đã tạo ra tác động tiêu cực không chỉ đối với ngành du lịch mà còn ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.


Dịch bệnh đã khiến lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam giảm mạnh. Theo số liệu từ Phần Lan, vào năm 2020, chỉ có 3,8 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam, giảm 78,7% so với năm 2019. Trong 10 tháng đầu năm 2021, lượng khách quốc tế đến Việt Nam chỉ đạt hơn 125.000 lượt, giảm 96,7% so với cùng kỳ năm trước. Điều này đã tác động tiêu cực đến các khách sạn và trung tâm du lịch, do khách lưu trú chiếm phần lớn nguồn thu nhập của họ.

Thêm vào đó, các hoạt động MICE và sự kiện tại các khu du lịch cũng bị gián đoạn do tình hình dịch bệnh phức tạp. Với tình hình khó khăn như vậy và vấn đề pháp lý chưa được giải quyết, tâm lý của người mua bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều lo ngại và chần chừ, khiến họ còn do dự khi đầu tư. Một số khu nghỉ dưỡng hoạt động với công suất trung bình chỉ khoảng 20-30%, và sự gia tăng lượng bất động sản khách sạn và resort rao bán đã tạo ra sự cạnh tranh cao trong thị trường. Tất cả điều này dẫn đến hiệu suất kinh doanh kém hiệu quả cho các khu du lịch và nghỉ dưỡng, và cản trở sự hấp dẫn của thị trường đối với các nhà đầu tư.

Tổ chức tập chung các dự án BDS nghỉ dưỡng độc đáo​

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Phát triển và Nghiên cứu (R&D) tại DKRA Việt Nam, chủ yếu tập trung vào việc xây dựng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng có hệ sinh thái và tiện ích đồng bộ, nhằm tạo ra sự khác biệt và bền vững. Các dự án này đã được thiết kế cẩn thận, một số đang trong giai đoạn thử nghiệm và một số khác được triển khai bởi các thương hiệu quốc tế. Các dự án như vậy mang đến sự tin tưởng cho người mua bất động sản vì khả năng sinh lời và khả năng thu hút khách du lịch. Thông thường, các dự án này được đặt tại những địa điểm có tiềm năng du lịch mạnh mẽ như Phú Quốc, Quảng Nam, Khánh Hòa, Quảng Ninh…

➔➔➔ Follow dự án Tại https://www.fimfiction.net/user/625993/ngocvu6288

Nhiều người cũng cho rằng, việc tạo ra yếu tố độc đáo và đa dạng hóa dịch vụ là một xu hướng không thể tránh được trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. "Thực tế cho thấy, mặc dù hầu hết các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đều tọa lạc ven biển hoặc ở những vị trí có cảnh quan đẹp, nhưng việc tạo ra những yếu tố khác biệt chỉ về địa lý là không đủ để hấp dẫn du khách và nhà đầu tư. Ngày càng nhiều khách hàng, đặc biệt là khách quốc tế, có nhu cầu cao, và trước sự bùng phát của đại dịch Covid-19, họ muốn tìm kiếm những nơi có tích hợp nhiều hoạt động khác nhau. Đó không chỉ là nơi nghỉ dưỡng, mà còn đáp ứng nhu cầu khám phá, vui chơi, giải trí, mua sắm, sức khỏe, làm đẹp và tìm hiểu văn hóa địa phương…”

Bên cạnh những khó khăn hiện tại, nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước vẫn có ý định tham gia lĩnh vực này, bởi họ hy vọng thị trường sẽ tìm lại được đà phát triển mạnh mẽ trong tương lai.